项目择址朝青板块，位于国贸CBD、望京CBD、副中心运河CBD辐射圈交汇的黄金居住带，约20-30分钟可直达三大CBD核心，拥享20年城市精华资源积淀，居住价值与资产价值均难以复刻，素为北京东部国际精英家庭所争赏的改善之地。

　　近年朝青板块土地供应量极为稀少，玺悦朝阳所在地块2022年吸引14家房企竞价，热度可见一斑。与朝阳区其他新增供地的发展现状相比，朝青是高度成熟、所见即所得的价值板块，目前项目周边市场处于价格倒挂状态，未来充满想象空间。

　　居住的选址一定离不开自然的滋养，玺悦朝阳位于《北京市2035城市规划》中的“城市公园环”之上，被10座生态主题特色公园环抱，3公里内公园面积超500万平方米，相当于7个故宫。如此奢华的生态配置，放眼全北京亦是独树一帜，且区域未来会继续延续规划定位。

　　步行即至：常营马拉松体育公园(北京市区少有的半马体育公园)、黄渠公园、京城梨园;

　　骑行3公里可至：东坝郊野公园(北京郊野公园，约等于3个故宫)、京城槐园、叠泉乡村俱乐部、五里桥公园、京城森林公园、兴隆郊野公园、兴会公园。

　　朝阳北路几乎囊括了北京东部城市的核心商圈，国贸、朝外、燕莎、三里屯均在其上，并且串联起11家景区、39家酒店、10家博物馆美术馆、30家文创园及文旅街区。玺悦朝阳恰好位于朝阳北路两大商业地标的中点位置，西邻朝阳大悦城，东临长楹天街。日常购物可前往一街之隔的星悦广场，其入驻商户包括fudi仓储会员店、星巴克、肯德基、多乐之日、同仁堂等多个国内外知名品牌。

　　玺悦朝阳约200米近拥地铁6号线站可覆盖北京核心工作生活圈，最多只需要换乘一次，符合“十站舒适通勤理念”。

　　机场二高速-姚家园路、朝阳北路、朝阳路、京通快速路、管庄路-机场二高速、东四环、东五环、定福庄路、管庄路构成“四横四纵”立体路网，轻松触及每一处潮流脉搏。

　　CBD功能区加快推进教育国际化，幼儿园、中小学、高校一应俱全的教育圈蔚然成型。

　　幼儿园：朝花幼儿园(泰福园)、芬爱国际幼儿园、青苗幼儿园、北方之星民族幼儿园、定福家园幼儿园、北京忠德双语幼儿园。

　　小学：北京第二外国语学院附属小学、北京陈经纶中学保利小学(南校区)、朝阳区第二实验小学管庄校区(低\高部)、中国传媒大学附属小学。

　　中学：陈经纶中学(保利分校、民族分校)、北京市第八十中学管庄分校、北京市第二外国语学院附属中学(北校区)、北京市第二外国语学院附属中学本部(管庄校区)。

　　私立国际学校：北京市忠德学校(步行可至)、青苗国际学校(步行可至)、爱迪国际学校、赫德国际学校、凯文国际学校、人民大学朝阳分校。

　　朝青板块受益于“国家文化产业创新实验区”的产业定位，聚集了包括抖音集团等文化传媒、数字内容、创意设计、文化贸易和休闲娱乐为支撑的产业体系，截至2023年6月，区域内规模以上文化企业已达2512家。而大量产业人口的聚集，也让朝青板块成为多元文化的聚集地。

　　北京首农食品集团持有三元、八喜、六必居等13个中华老字号、19个北京老字号，与首都人民的生活日常朝夕相伴，深知与家有关的一切都牵动着人最深切的情感。玺悦朝阳秉持“以居为安，潜心精研”的匠造初心，为北京奉献时代人居臻著。

　　家，是寄托我们身心与情感的意义之仓。玺悦朝阳在研发阶段投入更多思考，面向居住者真实的使用诉求，选择一种更为质朴的营造方式——形式追随功能，回归生活本源。

　　玺悦朝阳主张让建筑回归本真，用纯净的形体与细腻的工艺，呈现无惧时光的洗练隽永。材质择选、细部造型，均以历久弥新为初衷。

　　作为一个身处“城市公园环”上的悦质住区，玺悦朝阳在园林设计中，更强调公共生活的丰富与私属定制的。整体园林景观以“艺术森林”为概念，让生活沉浸在自然本色的享受之中。

　　融入印象派大师莫奈画作灵感，缔造归家仪式首映礼。社区大堂迎东而坐，与“玺悦朝阳”案名呼应，透过大堂金属格栅印入社区，沿着游廊一路归家，穿越仪式中庭，水音灵动相伴，感受被自然包裹的愉悦。

　　致敬现代主义大师密斯代表作，强调建筑与自然的自由流动感。林下吧台、漂浮平台，为邻里提供交谈、阅读、赏景的静逸空间。

　　全北京独树一帜的定制化蘑菇岛IP设计，倡导混龄成长理念，0-12岁孩童均可在其中找到适宜的玩乐空间。贴心设置婴儿车停放区、儿童洗手台及家长座椅，守护轻松无忧的成长记忆。

　　漫步于杏花林，欣赏季节赐予的美好，在花影与清风的围抱中冥想内观、疗愈身心。

　　为长者定制的阅读、弈棋、谈天空间，栽植梵高画作同款鸢尾花，花香袭人，静逸美好。

　　内垫与跑鞋同等级的双层E-TPU颗粒“爆米花材料”，提供专业级运动保护。

　　户型设计专研精英家庭的居住跃升需求，以敞阔尺度、丰盈功能、灵活动线，关照每一位家庭成员的舒适体验。多重质造界面，将健康关怀融于日常。全屋高品级配置，甄选国际知名品牌，为日常生活尊雅以待。

　　绿城服务夯实“四保四乐”服务体系，连续蝉联“中国物业服务百强满意度领先企业”“业主满意度企业TOP1”等殊荣，为绿城北京西山云庐、北京壹亮马、绿城江南里、绿城上海玫瑰园等多个项目定制专属服务。

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