这里曾是长沙市首个园林式小区，家门口有个美丽的湖，颇有“气蒸云梦泽”之神韵，因而得名“梦泽园”；它也曾在20年的时间推移中，变得老旧破损、隐患重重，甚至多次登上督办整改的“黑榜”。不过，在长沙市既有小区品质提升三年行动中，梦泽园小区抓住机遇，如凤凰浴火般重获新生，再次成为年嘉湖畔的宜居小区。

　　“梦泽园是个好地方，现在住在这里感觉更幸福了。”今年85岁的刘先生一直住在这个小区，说起这几年的提质改造，他赞不绝口，“小区变化很大，小区业委会为我们业主办了很多事，物业公司帮我们省了不少心。”

　　位于芙蓉区湘湖街道西湖社区的梦泽园小区，是长沙首个园林式小区，2002年建成后一直负有盛名。但是，20多年的时光中，小区逐渐变得老旧破损，各类安全隐患突出，业主期待提升小区品质的呼声越来越高。

　　特别是2021年以来，长沙启动既有小区品质提升三年行动，梦泽园业委会广泛倾听业主心声，发挥业主主体作用，组织物业、楼栋长、业主共同成立小区“提质改造工作小组”，共商共议，集体决策。

　　“我们还邀请具备专业资质的业主组成业主专家设计小组，参与改造方案的深化设计，成立业主监督小组，参与流程把关及施工监督。”小区业委会主任伍洲红介绍，业委会前后组织召开3次业主大会，进行提质宣讲、方案沟通，在紧密实施改造的同时，充分接受业主监督，改造工作得到广大业主的支持和配合。

　　梦泽园小区的提质改造包括消防系统、智慧管理系统、电气设备及环境景观、道路交通的改造等。

　　“改造项目有6个大项、53个小项，从2021年开始持续至2023年结束。”负责梦泽园小区提质改造的万和物业公司总经理蒋大为告诉记者，受业委会委托，物业公司成立了“梦泽园提质改造项目建设指挥部”，全面高效统筹改造工作的实施推进，还聘请了第三方项目监理，确保施工过程中的安全、质量和进度。

　　“特别是中心花园部分，改造前残枝败叶、蚊虫滋生，改造后疏林草地和园林小品相得益彰，风景宜人，鸟语花香。”蒋大为介绍，改造前儿童游乐场地面坑洼、设施老化，假山池石柱断裂，沙坑内杂草丛生，球场地面开裂，环境老旧破损的程度令人触目惊心。

　　如今，五彩缤纷的游乐场从原有的330平方米扩大到850平方米，不仅是孩子们的开心乐园，也是全龄化业主户外休闲活动中心。假山池则改造成健身场地，废弃的沙坑改造成休闲广场，篮球场也彻底翻新改造，成为业主们的健身休闲场所。新修的健康步道蜿蜒其中，彻底解决了小区缺少公共活动空间的窘境。

　　“小区从重大火灾隐患单位到精美示范小区的华丽转身，得到政府各级部门，特别是市住建局的统筹引导，联动各方，全力支持。”伍洲红说，改造前市区两级政府委派长沙市规划设计院的设计师进小区，进行全面规划和整体设计，一下子让居民眼中有了方向、心中有了底气。

　　而通过党建引领，发挥业委会牵头、物业公司协同、党员参与的关键作用，业委会规范完善各项工作制度，建立高效团队，推进物业管理内部机制改革，组建统筹协调、专业服务、法务调解、业主监督等多个专门保障机构，全程履行宣传、沟通、公示流程，实现提质零事故、零拖延、零投诉“三个零发生”。

　　如今，梦泽园已全面消除安全隐患，加之绿化提质提档，管理平台信息化、数字化改造，增加适老化设施和无障碍通道，实行“清单式”“管家式”“专业化”“精细化”物管服务，时隔20多年，梦泽园依旧风光无限。

　　目前，小区正在创建“全龄化宜居的大型滨湖园林小区”“智能化智慧物业管理的安居示范小区”，下一步将朝着“居家养老示范小区”继续努力。