为支持城乡居民多样化改善性住房需求，山东省积极推进第二批全省高品质住宅试点工作。10月9日-10日，山东省高品质住宅专家指导组成员走进青岛，对城阳街道崇阳路北、春城路东地块项目，海信君玺，越秀青铁•和樾府，洛阳路片区SF1203-41地块项目，瑞源•名嘉荷府；海信璟悦，智能制造产业园区保障性租赁住房项目二三期，唐岛湾•君汇，青岛银丰玖玺城•珺府（K-1-1地块）等申报项目逐一进行现场指导服务。

　　9日下午，专家组一行率先来到银丰玖玺城·珺府项目，铝板瀑布屏外立面、园林绿化、儿童乐园、塑胶跑道，涵盖五泳道的24h室内恒温泳池、全场篮球场的地下会所都给专家组留下了深刻印象。在海信璟悦、君玺项目，专家组详细了解了项目的下沉广场设计，样板间的精装修选材及装修质量，并对会所、健身房、篮球场、泳池等配套设施建设逐一进行现场指导。在越秀·青铁和樾府，专家组对项目智慧物业、智慧家居 、Bim技术应用等都做了指导建议。

　　“这个墙体保温砂浆厚度有多少？”“是100%精装交付吗？”“在绿建三星方面具体做的措施可以补充到申报材料中”……在座谈交流环节，专家组对申报项目逐一进行查询比对，并对部分项目亮点未及时填写，现场指导项目进行补充。在专家组的建议指导下，各家申报企业表示，项目设计方案以及相关细节会继续优化，确保达到高品质住宅的要求。

　　“从本次申报的项目来看，青岛的高品质住宅性价比越来越高了，更加注重生活的本质，包括健康绿色的理念也都在提升。”山东省高品质住宅专家指导组成员、同圆设计集团股份有限公司人居事业部总经理解捷表示，此次来到了青岛，通过两天时间陆续现场指导服务十多个项目。总体来讲，青岛的住宅市场比较关注消费者的实际需求，建筑质量、施工工艺、建材的选择、建设标准也比较高、无论从配套还是功能性空间的打造，以及社区活动中心、体育健康的概念配备都比较齐全。“在现场观摩过程中也发现一些可以提升改进的地方，比如青岛个别高品质住宅项目的地库使用了星空顶，通过技术手段实现了一些地库的物理条件，其实用技术解决的这些问题，可以用自然的条件去改善，比如青岛地区高差比较显著，那么可以采用一些自然的采光通风更好地去解决这些问题。”

　　“针对第二批山东省高品质住宅试点项目申报要求，我们本次推荐的企业楼盘都是已经确定为青岛市高品质住宅试点的项目，可以说是已经经过了层层筛选，来自指导组专家的建议给这些项目也提出了宝贵的意见和建议。”青岛市住建局相关负责人介绍，结合专家反馈这些问题，市住建局也会出台相应措施和举措。“比如在隔音降噪方面，我们正在编写关于宁静住宅设计方面的导则，导则出台后也会做一些试点示范的工作。”相关负责人表示，接下来青岛将继续向市场推选独具特色的新建高品质住宅试点项目，以高品质住宅建设为契机，持续提升城市功能和居住品质，推动全市房地产业转型升级，促进房地产市场高质量发展。

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