但如果想要在楼市站稳脚跟，仅仅保交房是不够的，强大的交付力才是决胜的重要条件。还好西安市场有一类房企，早已经明白这一点，走在了行业前列。

　　他们出于对市场、购房者的敬畏与责任，愿意投入时间、精力、财力去打磨社区，行业动荡期，也许会遇到坎坷，但最终能够通过高品质的社区交付，给业主们一个满意的答复，也为市场做出表率。

　　最近，小新走访了3、4个正在交付的小区，而其中体验感更惊艳的却是前期议论声较多的中粮·奥体壹号一期。

　　提起这个楼盘，大家不会陌生，2021年至今大西安热销楼盘之一，首次入市，就创下了超4千组家庭摇号的壮举，距离一期1-10#交付，转眼已有近1年的时间了。

　　此次交付的是一期11-13#，时隔近一年，中粮·奥体壹号又会交出怎样的答卷？小新带你实探了解。

　　所谓眼见为实，中粮·奥体壹号一期“品质超越价格”的感觉，首先就来自外立面和高大上的大门。

　　远远望去，项目采用雅奢、极简的立面设计，建筑质感一览无遗，楼栋间讲究的排布错落，让每个户型都能够充分采光，宽阔的楼间距，搭配已经生机盎然的园林景观，整体观感大气，干净利落。

　　社区大门尤为瞩目，现代美学门庭精致气派，颇有威严府门之姿，营造归家第一重礼序，由此进入美好家境。

　　南北社区大门均设有专业物业管理，社区实行刷卡进入，保障业主们的生活安全。

　　北社区入口采取人车分流，东侧为人行，西侧为车行，且西侧分设有两处地下车库进出口，业主可直接通过入口快速到达专属停车位，避免社区内的行车拥挤，保证行车及行人安全。

　　环视四周，底商的外立面为浅白色石材，有独立雨棚，墙壁上安置壁灯，地面采用仿石砖拼色构成，目前底商均已投入使用。

　　得知今日收房，很多业主一早便前往项目地，在现场，整个交付流程安排得十分周到体贴。

　　现场设置了身份核验区、维修基金缴款区、礼品领取区、物业费缴款区、钥匙签领区、物业资料登记以及验房反馈区等，从办理手续、领取钥匙，到验房收房，项目方全程陪伴，整个过程令业主们感到非常舒心。

　　从社区北门进入，映入眼帘的便是一条横贯东西的中轴景观带，步移景异，让每次回家都是一场穿越风景的旅行。

　　小区内部整体绿化很高，道路干净整洁，随处可见高大的花草树木，焕发出强大的生机与活力。

　　之所以能够呈现出如此繁茂的景象，是因为园区所栽种的银杏树阵、大片乌桕林、高密度的多层灌木、草坪等植被，都是提前一年甚至更久的时间就开始种植养护的，而足够长的时间扎根沉淀，使得整个小区草木葱郁、绿意盎然。

　　在这里，感受丰沛阳光和满目绿意，亿万鲜氧离子环伺身旁，让呼吸都变得清新。

　　当然，四季皆景的园林，不仅是生态的栖息地，更是全家人的生活场。据悉，此次交付的园区， 在去年1-10#交付的基础上，又精益求精不断做加法。

　　去年交付1-10#园区跑道，虽然考虑到了业主使用时脚底感受舒适度，却忽略了它的耐久度，故在11-13#的跑道施工中，项目重新调整材料配比，不仅保证脚感舒适度的同时，也保证了跑道的耐久性。

　　今年交付的11-13#楼下搭建了儿童娱乐活动区，场地涵盖了攀、爬、跳、跃、钻、滑，不同年龄段的孩子都可以在此找到属于自己的快乐。这里还贴心为家长们设计了座椅休闲区，可以让业主们在照看孩子的同时与邻里闲聊。

　　同时，社区内还增设了各式各样的造型景观、休憩空间，人性化布置满足业主们多元化待客、交友的需求。

　　比如，园路转角石，避免边角草坪踩踏，影响观感；雨水篦子，保障功能的同时兼具美观；园路导水槽，用于辅助路面排水，在雨季来临，亦能保证路面良好排水，享无忧出行；装饰井盖，有效遮盖绿化内存在的井盖……

　　可以说，项目不止做到了眼见为实，还以人性化、艺术化的设计，为社区营造了一种多元、闲适的生活方式。

　　在大多数楼盘验收中，往往会出现这样戏剧性的场面，面子工程做的很是漂亮，一进到室内，简直无法言语，从喜悦到失落仅仅只需要归家这一小段路。

　　来到室内，小新最直接的感受就是空间阔绰，而且利用率比较高，客厅阳台、厨房阳台布局落地大窗，视觉体验感极佳，南北双向视野可以远眺社区景观资源，近揽楼下翡翠绿意。

　　在一期11-13#交付现场，宜居的流畅感更为清晰。以客厅为中心合理布置各个功能房间的位置及大小，从而达到动静、公私分离。

　　主卧与客厅采用南向设计，也是让业主感到满意的地方。此外，顶部配有石膏吊顶和氛围灯，配以铝合金包边，这在很大程度上，即保留了室内采光，也修饰了房屋的线条感。

　　同时，在厨房、卫生间设计上综合考虑现代生活用品设备的布置，满定多元化的功能需求。

　　比如，厨房采用上轨道玻璃推拉门；厨房内预留了冰箱位置，并配置了一线品牌的油烟机、灶具以及柜体；天然气表做隐藏处理，抽拉式水龙头等；次卫干湿分离，暖风、品牌马桶与台盆、玻璃淋浴隔断、淋浴花洒等一应俱全；马桶边还预留了电源插座，方便业主后期加装智能马桶的需求。

　　过道动线上装有自动感应小夜灯，起夜时再也不用因为摸黑开灯而磕着碰着；部分插板带有USB插孔，wifi面板提升全屋网络使用体验...... 如此面面俱到的设计对业主来说意味着更贴心更温暖，让人看了不由啧啧夸赞。

　　值得一提的是，中粮·奥体壹号在验房过程中设有专属维修员，业主发现问题后，置业顾问会用便利贴在对应位置进行记录，同时第一时间同步于工程部门进行处理，十分快捷方便，这也是中粮品牌独有的匠心所在。

　　买房认品牌，已是很多购房者共识，像中粮这种定位为城市运营者的企业，则比普通开发商更胜一筹。

　　在参与城市综合开发运营的过程中，中粮更有能力掌握一个整体区域的规划，也更容易判断出区域发展前景的优选位置。

　　近年来，整个奥体板块，都在快速奔跑中，利好兑现正源源不断的到来。摊开项目的配套地图，中粮·奥体壹号的准业主们会再次感受到逐渐兑现的安心。中轴公园，灞河岸线，长安系公共配套，地铁3号、14号线，十大央企总部相继落地。

　　同时，项目配建的底商街区，现阶段已汇集了五金建材、便利店、菜鸟驿站、大药房、餐馆、烟酒店等多元业态。

　　所以选择奥体旁，选择中粮·奥体壹号，则意味着入住即可享受到港务区更充足的烟火气。

　　“长远性”放在以前，可能少有人提及，但基于这两年市场行情的变化，越来越多的“短期主义”房企被淘汰。事实上，作为大宗消费品，房屋的后期保障和服务，尤为关键。

　　对于中粮来说，其拥有雄厚的资金实力和稳健的财务制度，对长效稳定的保障和服务给予更强的抗风险能力。

　　通过11-13#交付现场，中粮已然给到购房者们一个肯定的、惊艳的答案——前期如何承诺，后期就如何兑现，只高不低。这一点，值得点赞！