近日，网上流传一则“东莞一地产公司因资不抵债无法继续经营”的消息。记者了解到，该公司为天麟地产下属全资企业，天麟地产在东莞共布局了5个项目，其中天麟天悦项目仍未完成收尾工作，不少业主投诉“因开发商资不抵债，项目无法办理房产证。”对此，东莞市石龙镇住建局近日在接受记者采访时称，经调查，开发商对项目员工进行了优化，保留了必要人员来保证天麟天悦的正常运转，项目已纳入“保交楼”专项工作，后续也将继续督促开发商及时办理房产证。

　　网传图片是一则通知，其内容显示：“因公司资不抵债无法继续经营，从2024年4月30日起与全体员工解除劳动合同，特此通知”。落款为东莞市玉麟房地产开发有限公司，日期显示为2024年4月26日。

　　记者查询到，东莞市玉麟有限公司成立于2020年，位于广东省东莞市石龙镇，是甘肃天麟房地产集团下属全资企业。天麟集团官网资料显示，甘肃天麟集团有限公司，是一家以房地产开发为主体产业，涵盖笔业制造、高端旅游、金融服务等多元化产业为一体的综合性集团公司。开发区域已遍及天水、平凉、东莞、北京、海南等多个地区，总开发规模逾100万平方米。

　　据悉，天麟地产在东莞共布局了5个项目，分别为天麟时代广场、天麟天瑞、天麟八号公馆、天麟天悦以及石龙镇西湖村李屋园城市更新项目。目前位于石龙的天麟天悦项目仍未完成收尾工作，该项目于2022年6月首次开盘，主力产品为建筑面积约91~135平方米的三至四房住宅洋房。

　　那么，网传图片是否属实？该项目将受到多大影响？对此，石龙镇住房和城乡建设局回应记者称，经该局现场调查，目前开发商为减轻资金压力，对项目员工进行了优化，但仍保留了必要人员来保证天麟天悦项目的正常运转。经现场核查，工程部在位人员2人，主要负责工程收尾和后期手续。物业管理人员5人，主要负责天麟天悦小区的日常管理。

　　记者在阳光热线问政平台中，查询到不少业主对该项目发起投诉。石龙镇住房和城乡建设局于去年8月11日回应称：“经与发展商协商，天麟天悦项目正在建设施工当中，同时也提醒注意交楼时间，尽快完成项目竣工；企业被告及能否销售不存在必然关联，具体的法律规定建议咨询相关法律部门。”

　　今年4月22日，一名网友投诉称：石龙天麟天悦楼盘无法按售楼合同2023年11月交楼，延至2024年2月通知业主收楼……后续业主去现场办理手续又发现问题：房子没整改完，小区园林绿化、通道、车库等等都没有完工，本不该交楼，现在强制交楼，物业和开发商一直踢皮球。

　　石龙镇住房和城乡建设局回应称：“经镇住房和城乡建设局核查，处理结果回复如下：1.小区园林绿化、通道、车库有局部收尾节点未完工以及房屋墙、门窗、阳台存在问题……开发商表示将在6月5日左右完成整改。2.已责令开发商按合同相关规定进行赔偿。若开发商不履行合同条款或信访人对于双方协商的赔偿方式不满意，建议信访人通过法律途径维护个人利益。”

　　今年5月16日，又有业主发文投诉天麟天悦无法办理房地产证：石龙镇天麟天悦小区开发商资不抵债，导致业主收房时，开发商无法提供发票，无法办理房地产证；小区内部燃气未开通、网络未验收无法报装；园林工程、停车场建设未完工。目前此区有80多户家庭受此困惑，希望政府部门能尽快解决以上问题。

　　对于业主担心的众多问题，石龙镇住房和城乡建设局回应本报称：因前期开发商与承建人存在纠纷，导致项目停工，造成工期延误，经市镇两级住建部门努力协调，多次沟通，项目于2023年7月初全面复工，2024年2月3日完成了对第一批业主的交付，5月15日完成了第二批交付。

　　关于房产证的问题，因项目园林及地下室的收尾工作尚未完成，需完成收尾工作后方可办理。天麟天悦已纳入“保交楼”专项工作，石龙镇已成立专班跟进。目前只有少部分园林（铺设草皮、沥青跑道、塑胶地面）以及地下室停车场（车道画线）尚未完工。“正在督促开发商尽快完成相关收尾工作，目前施工方已进场施工。将持续督促开发商筹资以解决相关问题，后续也将继续督促开发商及时办理房产证。”石龙镇住房和城乡建设局相关负责人说。

　　早在2021年1月25日，东莞天麟城市更新有限公司中标为石龙镇西湖村李屋园城市更新项目的前期服务商。如今3年多时间过去，该项目进展如何？对此，西湖村副主任张树根告诉记者，该公司进来之后装修了一个办公室，但其实没有做过什么工作。

　　既然中标为项目前期服务商，为何3年没有进展？“平常他们也就一个工作人员过来，后来他们公司开始开发天悦项目，公司老总说全部精力都放在那边，等做好了再过来。”张树根很无奈，“后来我们也收到他们公司资金链有问题的消息。两个月前，他们就搬走了，还欠了我们小组两个月的办公室租金。”

　　未来西湖村李屋园城市更新项目将如何进行？“现在只能重新招投标，镇政府方面已经帮我们重新联系了一家深圳的发展商，我们昨天就去他们公司参观了，看能否有进一步的合作。”张树根说。