作为城市运营商，以“释放城市未来生命力”为己任的中国金茂对城市的探索从未止步。2020年3月31日，中国金茂成功拿下武汉金茂方岛智慧科学城项目。紧扣中国金茂2021“数字·科技年”的发展主题，依托天然亲水环境和金茂独具特色的绿色科技理念，中国金茂以设计之力打造智慧科学城IP标杆和城市运营2.0标杆。

　　中国金茂充分发挥领先城市运营商的产业资源协同优势，统筹兼顾致力于将金茂方岛智慧科学城打造面向未来的集“三岛”（活力之岛、智慧之岛、生态之岛）“六心”（数字科技中心、新型文化消费中心、城市生态绿心、区位交通中心、国际交流中心、活力中心）于一体的高定位、高能级、高瞩目度的城市运营标杆项目，推动城市运营智慧升级。

　　金茂方岛智慧科学城位于武汉汉阳方岛西侧门户，穿过方岛东西轴线走廊，集高层建筑、商业街于一体，一期的建设将开启整个四新片区发展的新篇章。这是城市更新“由点到面”转变的新模式里程碑。项目一期主轴线以“未来”为设计元素，利用科技，创造参与感和趣味感。主轴线分为“起航——追光站——逐梦站——寻乐站”四个站点，目前项目一期已开放“逐梦站”和“寻乐站”。项目整体呈带状分布，景观根据地块特征以线性景观带的形式将各板块连接起来，在视觉上形成方向的昭示，打造活动、交流、休闲等功能为一体的开放空间，有效增大了商业空间的服务区域。

　　秉承中国金茂“智慧科技、绿色健康”的价值主张，植入“列车长”这一智慧IP形象为整个项目导游，带领各位“旅行者”体验时光变迁，展开一段未来智慧城市新体验，推动项目建设向“中国金茂城市运营2.0版本”进阶。

　　“科技”一词已成为当今时代的关键词，当科技与人居相结合时，智慧人居也相应成为地产界争相抢占的风口。对于中国金茂来说，智慧人居从来就不只是一个概念。在武汉方岛智慧科学城，中国金茂将依托“城－人－产”的城市运营逻辑，从“方岛门户、开放共享、智慧中心、全时多元、立体森林”多方面出发，联合多家企业推动绿色产业战略合作，结合多样现代科技打造重塑武汉三镇格局、兼具绿色低碳特性和未来科技感的城市名片。

　　由于方岛周边公共配套与空间资源相对紧缺，因此将着力推动项目岛内外地块整体开发，后续将提升四新片区生活配套资源，勾勒出城市未来新的功能与形象格局。

　　方岛金茂智慧科学城项目将引入中国金茂自己的商业IP“览秀城”，不仅将促进城市消费升级，还将充分激活城市人流，显著提升区域价值。目前，岛外示范区已落位大疆无人机体验店、言几又书店体验店和儿童乐园，即将开工建设智慧停车场，并对儿童乐园进行扩建。未来，智慧停车场将出现蔚来第二代无人换电站，安装AI＋NVR监测系统；儿童乐园将落位一部分人机互动智能体验设备。以上种种，无不彰显出以人为本、科技先行的“科学城IP”基因。

　　作为开启通往未来智慧生活航线场景，并进行社区与商业边界交流的重要场地，“逐梦站”的设计延续了地块作为开放空间的整体性与超现代感，通过多元的景观功能空间为场地带来丰富的体验性、互动性和参与性，充分考虑空间的公众感受。

　　“逐梦站”作为链接两个站点的重要界面，以小火车为开端迎合了城市人流的高效导入，又设置了连接入口的灯光互动系统，形成了标志性主题景观节点。采用彩色透光混凝土汇聚而成的小火车轨道，顺着铺装与广场旱喷相互映衬形成互动景观，融洽的转换场地功能，同时形成空间重要的景点和互动元素，进一步激活商业集散。

　　作为销售中心儿童活动场所，“寻乐站”将来要融入社区公园，面向公众开放，因此承担了承前启后、开放融通的公共职责。设计师从儿时对未来憧憬出发，怀揣为孩子们提供“可持续快乐”的纯真情怀，设计了这样一个城市游戏景观，保存孩子们的梦想。

　　“寻乐站”不只是为儿童提供玩乐空间，同时引入科技互动元素，水通过特殊设计的喷头喷出，水形似根根晶莹剔透的冰柱，从一个特定位置跳跃到另一个位置，水形动感而富有生命力，令秋千及场地更具趣味性，形成集智慧硬件设施软件服务于一体的数字科技场景。

　　材料上选择更为柔软的EPDM塑胶，可以在玩耍时降低冲击，令场地更有亲和力，体验性更好。地面呈现出各种各样的图形和互动游戏，连接了功能区上的不同区域和活动。

　　项目周期紧，设计要求高。项目团队通过实地考察和头脑风暴的创意策划，以及方案推演过程，才有了方岛金茂智慧科学城的雏形。在设计、施工过程中，也依然充满了诸多困难和不确定性，需要各团队不断磨合与认知，去战胜种种困难。

　　立足于对家的想象，坚持将精工理念融入每一处细节，这也是整个设计团队对项目的极致追求。带着对未来生活的憧憬，一花一树、一砖一石皆用心铸就，每一处细节，都愈发精致动人。

　　这里不是传统意义上的展示区，作为未来金茂方岛科学智慧城及城市运营项目2.0的标杆，这里将与商业联通，成为街角活跃聚点。设计初期，设计部拉通运营、营销、社群各部门进行头脑风暴，将场所定义为公共的，开放的，共享的空间，在这里，各种丰富的社交活动得以开展。为了进一步依托区域发展多重利好与城市运营项目的聚合效应，金茂方岛科学智慧城结合A3现有空地，拓展全龄活动场地，由社群及商业牵头引入科技互动小品，打造多场景体验的现象级智慧儿童公园。

　　目前，金茂方岛智慧科学城车流量较大，即将开工建设智慧停车场可为来访家庭提供充足停车位，并引入AI＋NVR监测系统及蔚来第二代无人换电站为车主提供高效便捷的智能化服务。同时结合项目IP、色彩涂装等元素打造科技网红人流聚集点，充分激活城市人流，显著提升区域价值。

　　中国金茂始终把城市当作一个生命有机体，致力于以先进理念推动城市升级。通过整合优质的城市资源为城市提供营养，并以合理互生的规划理念，让配套形成良性互动生态圈，综合地产开发、产业引入、持续服务为一体，释放城市未来生命力，实现一个区域乃至一座城市的“新生”。

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